- 引越し先で洗濯を流したら逆流してくる
- 引越し先の部屋が臭い
- すぐに管理会社に相談してもいいのか
地元じゃないから誰に頼ったら良いかわからない方へ
「引越したら大体排水管が流れない方々」をたくさん見てきたラッコが
説明いたします。
引越し先の新居ということは
数日か数ヶ月その場所には人が住んでいなかったとういことになります。
そうなると
- 排水管がカラカラに乾く
- 排水管の中に水分の含んでいないスケール（汚れ）が残る
- 虫たちがわいてくる
ということが起こります。
退去したあとは水回りの清掃をします。
しかし排水管の洗浄はおこなわれていない物件がほとんどです。
この記事を読んで 排水管の流れに違和感があると感じたなら
管理会社に相談して対応してもらった方が良いです。
そのために排水管の知識を得て スムーズに状況説明できるようになりましょう。
長期間、入居していない部屋は排水管が詰まっている
何年も入居者の入れ替わりがないお部屋は
入った瞬間匂いでわかります。
そういう部屋は排水管も詰まっていることが多いです。
封水が蒸発により破封しているので 排水口の周りに小バエが
たかっていることもあります。
封水の事に関してはこちらの記事を参照してください
水を流すことで汚れが動いて詰まる
虫が侵入してくるってことは 排水管は詰まってないんじゃないですか～？って思いますが
排水管がカラカラの状況なら詰まっている訳ではないです。
しかしいざ使おうとして水を流すと
排水管にへばりついたカラカラのスケールが剥がれて動き出して
配管のエルボに集まって詰まってしまいます。
なので入居したらまず水を流してみるといいですね
鋼管（鉄管）には要注意 錆が剥がれて詰まる
鋼管にも同じ事が言えます。
鋼管を使用している物件は築年数が相当経っているので
鋼管から塩ビ管に交換してもらった方がいいです。
なぜかというと鋼管のまま使用していると 高圧洗浄したときに
鋼管が圧力に耐えきれなくて穴があくことがあるからです。
錆が剥がれて鋼管の肉厚がどんどん削れていくので
ちょっとした圧力でも穴があきますので気をつけた方が良いです。
管理会社は退去した人から退去後の清掃代を金額を頂いてる
退去する人は管理会社に現状回復費用を支払っています。
水回りの清掃などはこの費用でまかなっていますが
排水管洗浄は排水管がよほど詰まっていない限り
洗浄していないようです。
それでも入居後にすぐ詰まるのは入居者の責任ではないので
管理会社に直してもらいましょう。
こちらからアクションを起こさないと
管理会社は対応してくれません。
排水管の知識を得て 説得力のある説明をすれば
管理会社も対応せざるを得ません。
排水管を清掃してもらって 気持ちの良い新生活を送りましょう。
それでは お疲れ様でした(^^ゞ
